Nije prva, a vrlo vjerojatno ni posljednja deložacija.

Propuštene emisije gledaj besplatno na  NOVATV

Nije prva, a vrlo vjerojatno ni posljednja deložacija. Sve kao posljedica kredita koje su građani dizali u austrijskim zadrugama, a da novac često nisu nikada dobili u cijelosti. I uslijedio je poznati scenarij - divljanje kamata, odustajanje od plaćanja kredita, ovrhe, izbacivanje na cestu. Ni takozvani Škibolin zakon, koji je u međuvremenu stavljen izvan snage, nije ih spasio. Zatočena unutar doma, jedna se obitelj grčevito ovih dana u Zaprešiću borila za svoj krov nad glavom. I nije jedina. Tristo kilometara dalje, na Viru, slična je bitka već izgubljena. A upitnici nad glavama i dalje stoje. Kako je jedna te ista firma, preko zaštitara ušla u posjed nekretnina? Kako se upisivala kao vlasnik, i kakve veze ima s RBA zadrugama?

Susjedi su se skupili i prosvjedovali po kiši jer je njihova susjeda zatočena u kući. Zatočili su je zaštitari čovjeka koji je kupio njezin dom. Tome je prethodila obiteljska kalvarija koju su prošli zbog kredita RBA zadruge. Zaključana sa zaštitarima u kući bila je dvije noći i tri dana.

"Ja ne smijem izaći van. Ako me sad puste unutra, dobro je, ako ne, ostat ću na balkonu. Ja sam zatočena unutra! Ja nisam spavala, ja sam u krevetu sjedila i samo sam slušala što će biti", kazala je ovršena Miljenka Strjački.

Susjedi nisu to mogli trpjeti i naprosto su ušli u dvorište. A kako im zaštitari nisu htjeli otključati kuću, ušli su pomoću ljestava. "Tri dana sama i onda puna kuća, i onda ne znaš koga bi prije izgrlio, zahvalio, poljubio, nemam riječi", rekla nam je Miljenka.

Ovo je ne znamo ni sami koji više po redu prilog o kreditima RBA zadruga. O deložacijama i tužnim sudbinama. "Nama je ovo jedina nekretnina, jedini dom i nemam namjeru iz njega izaći. Mogu. Mrtva, živa ne", dodaje. Primjer iz Zaprešića nije jedini. Krediti se moraju plaćati, to stoji. No što kada iznos kredita koji ste potpisali niste ni konzumirali jer vam ga nisu isplatili ili kada pak kamate astronomski podivljaju i vi ga ne možete isplatiti?

"Jedna jedina nekretnina. Mi smo jednu nekretninu već njima dali da smanjimo dug. Mi smo potpisali ugovor s vragom", tvrdi ovršena Melita Jagar s Vira.

I jedan i drugi primjer su slični. Obitelj Strjački potpisala je ugovor s RBA zadrugom, a cijeli iznos tvrde nisu dobili. Od 120.000 eura, dobili su tek 40. RBA zadruga tereti ih za cijeli iznos kredita jer lakomisleno su potpisali isplatnice prije isplate. Njihovoj odvjetnici to nije prvi takav slučaj.

"U velikoj većini slučajeva koje ja imam, ugovoreni iznosi nikad nisu bili uplaćeni", kaže odvjetnica Sanja Dozet. Strjački su izgubili spor i tako je nekretnina išla na dražbu ne bi li se namirilo njihovo dugovanje austrijskoj zadruzi.

Ode nekretnina, a Strjački su i dalje živjeli u njoj jer ni sudski postupak nije bio, a nije ni dan danas gotov. Kako govori njihova sadašnja odvjetnica, nikada nisu bili upućeni u parnicu oko nedopuštenosti kredita, a za ništetnost ugovora su bili odbijeni.

"Na prvoj se dražbi nitko nije pojavio, na drugoj je RBA zadruga otkupila za jednu trećinu vrijednosti. Nakon toga su pokrenuti ovršni postupci za iseljenje i konkretno ovaj postupak 2020. godine bio je postupak baš za iseljenje obitelji“, tvrdi odvjetnica.

Nudio im novac da mirno odu...
Bilo je nekoliko deložacija koje su sve redom bile odgođene. Tada su u njihov život došli neki ljudi preko njihove tadašnje odvjetnice. "U međuvremenu je k njoj došao Turić Željko ili Branko da je kupio petnaest nekretnina, između ostalih i našu. Nudio je dvadeset tisuća eura da mirnim putem izađemo iz kuće i naravno da nisam na to pristala“, kazala je Miljenka, koja nije ni znala da joj je zadruga prodala kuću.

Navedeni ljudi su iz agencije za nekretnine Severitas. Kupili su je baš u trenutku kada je na snazi bio takozvani Škibolin zakon, po kojem su svi ugovori s austrijskim zadrugama bili ništetni. Njihovu kuću u paketu s još devet nekretnina ovršenika RBA zadruga kupila je agencija za nekretnine Severitas još 2018. godine.

Na dan kupoprodaje izdana je tabularna izjava iako je, stoji u dokumentima, uplaćen samo predujam od deset tisuća eura. Severitas se upisuje u zemljišne knjige.

"RBA je prenio na Severitas da otkloni od sebe opasnost da ugovori ne budu proglašeni ništetnim. Unatoč tome što je stavljen prigovor da RBA zadruga više ne bi mogla biti ovrhovoditelj jer je došlo do promjena u zemljišnim knjigama, postupak se i dalje provodi u korist ovrhovoditelja RBA zadruge", objašnjava odvjetnica.

Kako je to moguće? Naime, ako je nekretnina prodana, zahtjev za deložaciju trebao bi provesti onaj koji je kupio nekretninu. Zvali smo vlasnika agencije Željka Turića, međutim nije nam htio dati izjavu.

Obitelj deložirana, no ipak se opet uselila
Krajem prošlog mjeseca obitelj je ipak deložirana, iako su tražili izuzeće predsjednice suda, sutkinje koja vodi predmet i sudskog ovršitelja. Odvjetnica kaže da odluka o tome nije donesena do dandanas…

Sa suda su nam potvrdili kako su odbacili zahtjev za izuzeće predsjednice suda, ali o sutkinji i sudskom ovršitelju još nema odluke. "Sud treba zastati s postupanjem. Ne bi se trebala poduzimati bilo koja radnja", kaže odvjetnica.

Međutim, to se nije dogodilo. Obitelj Strjački mirno je napustila dom, a ključeve su morali predati odvjetniku RBA zadruge iako je ta ista zadruga prodala nekretninu.

"Ja nisam mogla izdržati. Rekla sam da idem u svoju kuću pod svaku cijenu, ali smo onda zvali da nam trebaju stvari", kazala nam je ovršena Miljenka. Došli su pred kuću, a kuća je bila otključana. "Ja sam otvorila vrata i poslije smo došli unutra i promijenili sve brave i ostala sam tu."

Nakon dva dana pojavili su se zaštitari i vlasnik agencije za nekretnine Severitas. Pitala ih je što radi u njihovoj kući, a oni nju isto pitanje. I tako je Miljenka ostala zatočena u kući bez struje i vode, ni suprug ni sinovi nisu mogli doći do nje. Sve dok joj susjedi nisu uskočili u pomoć.

Za rođendan dobila - prisilnu deložaciju
U istom tjednu dok je Miljenka stajala na balkonu, na jednom drugom, tristo kilometara dalje završili su supružnici Jagar. Sada doslovce žive na susjedovu balkonu. Deložacija je bila na Melitin 70. rođendan. Nekretninu su morali napustiti bez stvari i predati ključeve odvjetnicima.

"Mi smo na terasi tuđe kuće, tamo spavamo, tamo sjedimo. Nemamo ništa osobnih stvari, ne možemo se presvući. Vratili smo se u kuću i konstatirali smo da su oni promijenili brave na garažnim vratima, ali ih nisu zaključali. Kuća je bila otključana", objašnjava Melita.

Kako je ona ušla, govori nam, mogao je ući bilo tko. Nekoliko dana nakon toga pojavljuje se Severitas sa zaštitarima. Rekla im je da neće izići van dok ne vidi na temelju čega jer se još uvijek spori sa Raiffeisen zadrugom te su je oni ovršili.

I zaista, za razliku od obitelji Strjački, na Melitinu nekretninu Severitas nije se upisao u zemljišnim knjigama. Pitali smo to Željka Turića i rekao nam je kako je predao papire za upis u zemljišne knjige. Molili smo ga da nam pošalje kupoprodajni ugovor koji je sklopio sa RBA zadrugom, rekao nam je da je to poslovna tajna.

Nudio im tri tisuće eura za kuću
"Ja sam pozvala policiju, policija je došla i tražila da otvorimo vrata jer ako ne otvorimo vrata, da će oni razvaliti vrata i da će razbiti sve i ući s njima unutra", tvrdi Melita.

Kaže odveli su ih u policijsku stanicu bez stvari, bez novca za povratak kući. Na policiji su ih držali sat i pol i rekli im da su slobodni i da vlasnik protiv njih neće podignuti kaznenu prijavu, no da se s njime moraju nagoditi. A takvih ponuda je bilo, govori Melita.

"On je telefonski dao ponudu da nam za kuću nudi tri tisuće eura da izađemo van mirnim putem i da ostanemo do 26. 5. u kući i onda nikom ništa, zatvaramo sve probleme, nitko nikome ništa nije dužan", kazala je.

Sada sa susjednog balkona mogu samo gledati u zaštitare. Strjački su u kući, no ne znaju koliko dugo. Sin Antun kaže kako je jako vezan za kuću. Uselili su se kad je imao četiri godine i u njoj je proveo cijelo djetinjstvo.

"Krivim se jer jako puno i dugo godina smo se borili i odricali da bismo napravili kuću i da bismo bili na svome, da bi djeca bila na svome. Nakon svega ovoga i sve te godine neizvjesnosti i ne znam što će biti i kako će biti, nije bilo nimalo ugodno", objašnjava Miljenka.

U Austriji kriva zadruga, kod nas ljudi
Kada su potpisivali kredit, kuća je bila manja, dio su izgradili sinovi naknadno, no sve je ovršeno. Ne samo da je ovršeno, da ima novog vlasnika, već je taj novi vlasnik Severitas ugovorom o zajmu kuću dodatno opteretio s 220 tisuća eura! To znači, govori odvjetnica, da je dodatno onemogućen povrat nekretnine.

Otkad je ukinut Škibolin zakon, gotovo svaka obitelj koja je imala kredit s RBA zadrugama može očekivati sličan scenarij. No trebali bi ih kao potrošače štititi i neki drugi zakoni i direktive. Pričali smo s još nekoliko njih čije je nekretnine kupio Severitas, neke je nekretnine čak i prodao dalje, i to za mizeran iznos od četiri tisuće eura. I kuća je prodavana dalje i dalje i dalje.

Kakav je to poslovni potez kupovati kuće u kojima su ljudi izgubili presude, ali ne i pravne bitke, i u njima još žive, nije jasno. Sin i otac Turić, vlasnici Severitasa, posjeduju još nekoliko tvrtki iste djelatnosti, ali i otac Turić prije nekretninskog bio je u biznisu štedno-kreditnih zadruga. No obitelji se ne predaju.

"Idemo dalje do kraja, za ovo netko mora odgovarati", kazala je Melita. "Čiste duše i srca idemo se boriti za to i ne puštamo", kazao je Miljankin sin Antun. Nju smo pitali bi li opet ikada potpisala takav kredit. "Radije bih jela travu nego da bilo koji kredit potpišem", zaključila je.

Protiv tadašnjeg direktora te RBA zadruge koji je harao u vremenima kada su Hrvati mahom dizali te kredite vodi se niz postupaka u Austriji. No u Hrvatskoj, osim pokušaja Škibolina zakona, ovim ljudima sustav nije pružio zaštitu. S obzirom na to da je riječ o ovršnim postupcima kao takvim nitko vjerojatno nema ni interes tome stati na kraj.

Emisiju "Provjereno" gledajte četvrtkom u večernjem terminu na Novoj TV! Propuštene epizode pogledajte besplatno na novatv.hr!